نصائح وأخبار عقارية
إرشادات الخبراء لشراء وبيع وتأجير العقارات في المغرب. ابق على اطلاع بأحدث اتجاهات السوق.
لعقار ليس مجرد "متر مربع".. كيف تقرأ "القيمة الحقيقية"؟
عند البحث عن سكن أو استثمار جديد، يُعدّ سؤال "شْحال للمِتر؟" أو "كم سعر المتر المربع؟" أول جملة يطرحها أغلب المشترين المغاربة. ورغم أن هذا المعيار يمنحك مؤشراً "أوّلياً" للأسعار؛ إلا أن الاعتماد عليه -وحده- يُعدّ من أكبر الأخطاء الشائعة في عالم العقار.
قراءة المقالأحدث المقالات
كيف تكتشف زيْفَ الإعلانات العقارية المضلِّلة ؟
أصبح البحث عن شقة أو عقار اليوم يمرّ بالأساس عبر شبكات التواصل الاجتماعي ومواقع الإعلانات المبوبة. ورغم السرعة والسهولة التي توفرها هذه الوسائط، إلا أنها فتحت الباب واسعاً أمام الإعلانات العقارية المضللة التي تعتمد على تجميل الواقع، إخفاء العيوب، أو التلاعب بالأسعار لاصطياد المشترين وقلة خبرتهم. وحتى لا تتحول رحلة بحثك عن سكن إلى تجربة مريرة تُهدر فيها أموالك وزمانك، يرصد لك هذا المقال التوجيهي أشْهَرَ حِيَل الإعلانات العقارية الخادعة وكيفية كشفها بذكاء قبل اتخاذ أي قرار حاسم.
اقرأ المزيد
لا توقّع العقد قبل معرفتها.. 10 أسئلة حاسمة تُجنّبك "حسرة" شراء الشقة
قد يكون قرار شراء شقة أهم خطوة مالية وتأسيسية تتخذها في حياتك. ورغم أن الذهن عادةً ما ينشغل بالتصاميم، والمساحة، والموقع، إلا أن الغوص في تفاصيل الإجراءات و"العيوب الخفية" هو ما يصنع الفارق بين "سكن الأحلام" و"الكابوس المالي". لتجنب الوقوع في فخ التسرّع أو التعرض للاستغلال، نَبسط في هذا الدليل التوجيهي 10 أسئلة جوهرية يجب أن تطرحها على البائع أو المنعش العقاري قبل وضع توقيعك على أي وثيقة رسمية.
اقرأ المزيد
تجنّبْها فوراً.. 5 أخطاء شائعة قد تحرمك من "دعم السكن" المباشر في المغرب
حُلم امتلاك "منزل العمر" في المغرب بات أقرب من أي وقت مضى بفضل برنامج حكومي للدعم المباشر للسكن، انطلق في يناير 2024 بمبالغ تتراوح بين 70.000 درهم و 100.000 درهم؛ فقد فتَحت الدولة الباب أمام آلاف الأسر لتحقيق هذا الحلم. لكن، كما يقال: "الشيطان يكمن في التفاصيل". فالكثير من الطلبات قد تُواجه بالرفض، أو يجد أصحابها أنفسهم مطالبين بإرجاع مبالغ الدعم بسبب هفوات وأخطاء قانونية أو تقنية بسيطة. وإذا كنت تخطط للاستفادة من هذا البرنامج، إليك أبرز الأخطاء التي يجب عليك تجنبها لضمان الحصول على الدعم "دون مشاكل".
اقرأ المزيد
الدار البيضاء: أين يشتد الطلب على الشراء وأين يُلجأ إلى الكراء؟
ما تزال الدار البيضاء بؤرة الطلب العقاري الرئيسية في المغرب، سواء بالنسبة للشراء أو الكراء. وإذا كان السوق مجزءاً حسب مستويات الدخل، والاستخدامات، والطموحات (سكن رئيسي أو استثمار)، فإن أحياء بعينها تبرز بوضوح كأكثر المناطق استقطاباً للمشترين كما المكترين. وتتيح عملية تحليل الديناميات حسب المناطق فهم
اقرأ المزيد
السكن: ما تتطلع إليه الأسر وما يَعرِضُه السوق
بعد عامين من الاضطرابات القوية، أبان الطلب العقاري في المغرب خلال سنة 2024 مؤشرات على الصمود، قبل أن يصطدم في عام 2025 بتباطؤ صريح في حجم المعاملات. وخلف الاستقرار العام للأسعار، تكشف البيانات الرسمية عن "طلب مُجزَّأ"، يتسم بكونه حضريا ومقيداً بشكل متزايد بظروف التمويل و"العرض المتاح". قراءة الإحصائ
اقرأ المزيد
الشراء أم الكراء اليوم: كيف تتطور سلوكيات الأسر في المغرب؟
بين تباطؤ المعاملات، وتشديد شروط الولوج إلى القروض، والضغط المستمر على الإيجارات، تعيد الأسر المغربية صياغة معادلاتها للسكن والإقامة. ففي عام 2025، لم يعد الشراء رد فعل فورياً، كما توقف الكراء عن كونه مجرد خيار اضطراري، مما يكشف عن تحول عميق في السلوكيات تجاه السكن. منذ عام 2024، يتطور السوق العقاري
اقرأ المزيد
العقار في الرباط.. الأحياء التي تستقطب الطلب
لم تعد جغرافية الطلب العقاري في الرباط تتطابق مع جغرافية الأحياء الراقية؛ ففي عام 2025، وبينما تستمر بعض الأحياء في جذب الانتباه بفضل مستواها السكني الفاخر، فإن جوهر عمليات البحث — سواء للشراء أو الكراء — يتركز في المناطق الوسيطة والشعبية. ويعود ذلك إلى التأثير المزدوج للقدرة الشرائية، وظروف الولوج
اقرأ المزيد