Splendide appartement meublé sans vis à vis

Prix : 3 200 000 MAD (Clé en main)
Rendement Brut : 10,6% Taux Net : 7,7%
Superficie : 102 m² garage de 18m2 Box de 3m2
Type : 3 Chambres / Investissement Locatif
Performance Locative Vérifiée (Airbnb et Booking)
Bien vendu entièrement équipé avec 1 an d'historique de revenus réels :
• Revenu Brut Annuel : 338 125 MAD
• Résultat Net (NOI) : 245 725 MAD
• Flux de trésorerie immédiat grâce aux annonces actives et à la clientèle déjà établie.
Caractéristiques du Bien
Situé au cœur d'Agdal dans un immeuble sécurisé, cet appartement au design style "boutique-hôtel" comprend :
• Espace jour : Grand salon lumineux avec mur en briques apparentes, TV murale, et cuisine moderne équipée avec table pour 8 personnes.
• Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bains en carrelage effet marbre.
• Extérieur : Magnifique terrasse privée couverte avec claustra décoratif et vue dégagée sur un parc arboré.
• Équipements : Climatisation intégrée dans toutes les pièces, lave-linge et sèche-linge.
• Situation : Au cœur de l'Agdal, rue Amir Abdelkader (proche de toutes commodités).
• Étage : 1er étage d'un bâtiment ancien mais très bien entretenu (sans ascenseur).
• Annexes : Place au garage, accès au parking de la résidence et un box de rangement privatif.
Points Forts
• Emplacement premium (proche commerces, cafés et transports).
• Faibles charges de syndic.
• Vendu meublé et décoré (transition immédiate).
Contact : Envoyez un message ou appelez pour recevoir le dossier financier complet ou planifier une visite.