Bureau Professionnel Premium 239 m² à vendre – Avenue Mohammed V, Tanger

Dynastimmo vous propose à la vente un vaste plateau professionnel de 239 m², situé sur l’Avenue Mohammed V, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés et les mieux desservis de Tanger.
Installé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d’une adresse stratégique à proximité immédiate des banques, administrations, commerces, restaurants, transports et principaux axes de la ville.
Son véritable atout : le plateau dispose de deux portes d’entrée indépendantes. Cette configuration permet d’envisager une division en deux espaces distincts, par exemple pour exploiter une partie et louer l’autre, créer deux bureaux indépendants ou étudier un réaménagement en deux appartements.
Tout projet de division ou de transformation en logements devra naturellement être étudié selon la configuration technique du bien et rester soumis aux autorisations administratives, urbanistiques et au règlement de copropriété.
Caractéristiques principales
Surface totale : 239 m²
Deux entrées indépendantes
Quatre bureaux fermés
Grand open space
Cuisine
Un WC
Cour privative, rare en centre-ville
Premier étage
Ascenseur
Immeuble d’environ 20 ans
Espaces modulables
Léger rafraîchissement à prévoir

Un bien adapté à de nombreux projets

Ce plateau peut notamment accueillir :

Un siège social
Un cabinet médical ou paramédical
Un cabinet d’avocats ou une étude notariale
Un cabinet comptable ou une société de conseil
Un centre de formation
Un centre d’appels
Un espace de coworking
Une agence ou des bureaux administratifs
Deux activités professionnelles indépendantes
Un investissement locatif professionnel
Un projet de division ou de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires

Pourquoi ce bien mérite votre attention ?

Emplacement central sur l’Avenue Mohammed V
Grande surface difficile à trouver dans ce secteur
Deux entrées permettant plusieurs configurations
Possibilité d’occuper une partie et de louer l’autre
Cour privative
Espaces facilement réaménageables
Convient aussi bien à une entreprise qu’à un investisseur
Potentiel professionnel, locatif et patrimonial

Le bien nécessite un léger rafraîchissement, ce qui permet au futur propriétaire de l’aménager selon son activité, son identité ou son projet d’investissement.

Prix de vente : 2 890 000 DH

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