حصريًا: رياض فاخر للبيع بالقرب من أغادير

انغمس في سحر هذا الرياض الاستثنائي، الكائن في قلب عقار مملوك بمساحة 8400 متر مربع في سيدي موسى الحمري . يجمع هذا العقار الفريد بين روعة العمارة المغربية التقليدية وراحة السكن الجاهز، ويتميز بموقع استراتيجي: على بُعد 35 دقيقة فقط من أغادير (شواطئها ومطار المسيرة)، و30 دقيقة من تارودانت، و15 دقيقة من الطريق السريع المؤدي إلى مراكش. بيئة مثالية تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول، مناسبة لسكن خاص فاخر أو مشروع دار ضيافة ساحر.

الخصائص الرئيسية للمجال:

مساحات المعيشة والاستقبال (643 مترًا مربعًا إجمالًا): تم تصميم المسكن على مستوى واحد حول فناء مركزي رائع في الهواء الطلق بمساحة 208 أمتار مربعة مع نافورة، ويضم ثلاث غرف معيشة تقليدية واسعة، وغرفة طعام منفصلة، ​​ومكتبة فخمة بمساحة 28 مترًا مربعًا. أماكن النوم والاستجمام: يضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة أجنحة فاخرة. تشمل هذه الأجنحة جناحًا عائليًا كبيرًا مجهزًا بحمام مغربي تقليدي، بالإضافة إلى جناحين مستقلين، لكل منهما غرفة جلوس خاصة. المطبخ والمباني الملحقة: مطبخ مزدوج مجهز بالكامل (32 مترًا مربعًا إجمالًا)، غرفة غسيل، غرفة تخزين، مرآب، غرفة خدمات، وغرفة للعامل. المساحات الخارجية والحدائق المُنسّقة: مسبح لا متناهي (8م × 3م)، وشرفة بانورامية على السطح تُطل على جبال الأطلس الكبير مع خيمة بربرية تقليدية أصيلة، وبستان زيتون يضم 134 شجرة زيتون ناضجة، وشجرة أرجان معمرة يزيد عمرها عن 300 عام، وحديقة خضراوات بمساحة 600 متر مربع، وبستان فواكه، ومساحة خضراء شاسعة تبلغ 1500 متر مربع. لماذا تختار هذه الملكية الاستثنائية؟

اكتفاء ذاتي وتجهيزات تقنية متطورة: بئر مرخصة بعمق 110 أمتار، وخزان مياه بسعة 15 مترًا مكعبًا، ونظام ري آلي بثلاثة مؤقتات، ونظام كهربائي ثلاثي الأطوار مثالي للاستخدام الفندقي. راحة عصرية ومسؤولية بيئية: تكييف هواء ثنائي الاتجاه، وسخانات مياه تعمل بالطاقة الشمسية، واتصال فائق السرعة بالألياف الضوئية مغطى بعشرة أجهزة توجيه واي فاي. بيئة آمنة تمامًا: محاطة بالكامل بجدران طولها 126 مترًا وارتفاعها 3 أمتار. جاهزة للسكن: عقار نادر يجمع بين الأصالة المغربية والبنية التحتية المتطورة، جاهز لاستيعاب نمط حياتك أو مشروعك التجاري. سواء كنت تبحث عن سكن رئيسي فاخر أو استثمار سياحي راقٍ، يمثل هذا الرياض فرصة استثنائية في سوق العقارات بمنطقة أغادير.

المواصفات الفنية:

مساحة الأرض: 8400 متر مربع (عقار مسجل) إجمالي المساحة الصافية (بما في ذلك الفناء): 643 متر مربع إجمالي المساحة المبنية: 435 متر مربع (منطقة المعيشة 1: 240 متر مربع / منطقة المعيشة 2: 112 متر مربع / المرآب وغرفة المرافق: 46 متر مربع / الفناء المغطى: 37 متر مربع) فناء مفتوح: 208 متر مربع غرف المعيشة/الطعام: 3 غرف معيشة تقليدية، غرفة طعام واحدة، مكتبة واحدة (28 متر مربع) غرف النوم والأجنحة: 3 غرف نوم و3 أجنحة (بما في ذلك جناح عائلي واحد مع حمام تقليدي وجناحين مع غرف جلوس خاصة) الحمامات: 6 مرافق المسبح: مسبح لا متناهي (8 م × 3 م) المباني الخارجية والملحقات: خيمة كايدال على سطح الشرفة، بستان زيتون (134 شجرة)، شجرة أرجان قديمة، حديقة خضروات (600 متر مربع)، قن دجاج، برج حمام، بيت كلاب. نظام المياه: بئر مرخص (110 م)، خزان مياه (15 م³)، نظام ري آلي. الطاقة والاتصال: كهرباء ثلاثية الأطوار، سخان مياه شمسي، تكييف هواء عكسي، ألياف بصرية (10 أجهزة توجيه).